HSBC se une a los bancos del Reino Unido para reducir las tasas hipotecarias

HSBC ha anunciado un recorte de sus tipos hipotecarios, sumándose a Barclays y NatWest en una medida que sigue a las insinuaciones del Banco de Inglaterra sobre un posible recorte de los tipos base en verano.

Barclays recortó el martes los costos de los préstamos hipotecarios a tasa fija para nuevos acuerdos, y los recortes de HSBC entrarán en vigor el miércoles. Los corredores hipotecarios anticipan que más prestamistas seguirán su ejemplo.

A pesar de esta reducción, el impacto general sigue siendo modesto. Los prestatarios siguen enfrentando costos relativamente altos y se espera que muchos vean aumentos significativos en sus pagos mensuales una vez que expiren sus ofertas actuales, más económicas.

Las tasas hipotecarias han ido aumentando, en parte debido a la menor competencia entre los prestamistas durante la campaña electoral. Según Moneyfacts, la tasa promedio para una hipoteca fija a dos años es del 5,96%, mientras que la tasa promedio para una hipoteca fija a cinco años es del 5,53%.

«Estos movimientos sugieren que la reciente ventaja en las tasas ahora se está aflojando y la mayoría de los recortes se están haciendo en pequeños pasos», dijo David Hollingworth de la corredora L&C.

Las tasas hipotecarias fijas permanecen iguales hasta que expira el acuerdo, generalmente después de dos o cinco años, lo que obliga a los prestatarios a elegir una nueva tasa. Si no hacen nada, vuelven a una tasa variable, lo que puede resultar muy costoso.

Este año, alrededor de 1,6 millones de prestatarios existentes verán expirar sus ofertas de tasa fija relativamente baratas.

Si bien la primavera suele traer más actividad en el mercado inmobiliario, la incertidumbre sobre los resultados políticos puede haber frenado esta tendencia.

Los prestatarios también están siguiendo de cerca al Comité de Política Monetaria (MPC) del Banco de Inglaterra, que decidirá sobre los tipos de interés en su próxima reunión el 1 de agosto. Las señales recientes del MPC sugieren que una mayoría puede apoyar un recorte de tipos.

El optimismo sobre este posible resultado puede haber impulsado los últimos recortes de tasas por parte de los principales prestamistas, que también están interesados ​​en atraer más clientes.

«Los prestamistas estarán interesados ​​en reactivar un mercado aletargado por las elecciones, el clima cálido y el fútbol», dijo Andrew Montlake, de la corredora hipotecaria Coreco. «El país necesita desesperadamente el estímulo de una reducción para aliviar algunas de las presiones financieras que han frenado la economía y han puesto a los prestatarios bajo una inmensa presión».

Sin embargo, Montlake advirtió que las recientes noticias positivas sobre la caída de la inflación pueden ser temporales, lo que posiblemente lleve a acciones más cautelosas por parte del Banco.

Michelle Lawson, de Lawson Financial, señaló que si bien los prestatarios están «asediados», más prestamistas podrían recortar las tasas en los próximos días.

Además, las cifras de UK Finance, que representa a los prestamistas, muestran una nueva caída en el número de personas que pagan sólo intereses por sus préstamos hipotecarios, a pesar de las difíciles condiciones para los prestatarios.