El mercado inmobiliario tailandés cayó un 13% y las unidades transferidas alcanzaron el nivel más bajo desde 2018

En el primer trimestre de 2024, la transferencia de propiedades residenciales en Tailandia disminuyó un 13% en comparación con el mismo período del año pasado, alcanzando el nivel más bajo desde 2018.

Conclusiones clave

• Las transferencias de propiedades residenciales en Tailandia cayeron un 13% en el primer trimestre de 2024, lo que indica una caída significativa de la demanda.
• Los nuevos préstamos hipotecarios concedidos en el mismo período cayeron un 20,5% interanual, atribuido a las condiciones crediticias más estrictas impuestas por las instituciones financieras.
• La transferencia de residencias horizontales experimentó una mayor caída en comparación con la transferencia de condominios, alcanzando el valor total de las unidades transferidas su punto más bajo en 19 trimestres.

En el primer trimestre de 2024, las transferencias de propiedades residenciales a compradores disminuyeron un 13% respecto al mismo periodo del año anterior, según informó el Centro de Información Inmobiliaria (REIC) del Banco de Vivienda del Gobierno. De enero a marzo se transfirieron un total de 72.954 unidades, la menor cifra registrada desde 2018.

Esta disminución se atribuye a una caída significativa de la demanda en el mercado inmobiliario residencial, y los préstamos para nuevas viviendas también cayeron un 20,5% interanual. La caída en las transferencias fue particularmente pronunciada en el caso de las residencias de menor precio, donde las unidades con precios entre 5 y 7,5 millones de baht experimentaron la mayor caída del 20%.

Los préstamos para vivienda recién emitidos en todo el país reflejaron la tendencia de las transferencias de viviendas, cayendo a un mínimo de 25 trimestres de 122 mil millones de baht. Esto representó una caída interanual del 20,5%, la mayor caída en más de seis años.

Las ventas entre los compradores nacionales están disminuyendo, lo que genera la necesidad de colaboración entre el gobierno y el sector privado para atraer compradores extranjeros. A pesar de esto, REIC mantiene la esperanza de que las ventas generales de propiedades residenciales en 2024 aumenten entre un 5% y un 10% interanual.