Vuelan demandas entre el centro comercial LI y un restaurante que nunca abrió

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Pancartas en las cercas alrededor del exterior de un restaurante en Walt Whitman Shops proclaman que Morgan’s Brooklyn Barbecue llegará pronto, pero ese plan ahora está en llamas después de que una disputa entre el propietario del centro comercial y el inquilino llegó a los tribunales.

Walt Whitman Mall LLC, una filial del propietario del centro comercial Simon Property Group, con sede en Indianápolis, presentó una demanda en la Corte Suprema estatal en el condado de Suffolk el lunes contra Fat Bones LLC, que opera como Morgan’s Brooklyn Barbecue y Tiny’s Cantina, por más de $381,000 en concepto de reembolso. alquilar y recuperar la posesión del espacio de 6,376 pies cuadrados.

Fat Bones LLC es propiedad del restaurador de Manhattan Peter Glazier, su esposa Penny y su hijo Matthew. Los Glaziers eran propietarios de varios restaurantes de la ciudad de Nueva York, incluidos The Steak House, Strip House, Monkey Bar de Michael Jordan y otros.

La demanda de Walt Whitman afirma que Fat Bones LLC firmó un contrato de arrendamiento de 10 años en octubre de 2021 para el espacio, anteriormente ocupado por Zinburger Wine and Burger Bar, que cerró en medio de la pandemia de COVID-19 en 2020, y la franquicia de acai bowl Bango Bowls. Según el contrato de arrendamiento, la empresa debía utilizar el espacio y el patio al aire libre en Huntington Station Mall para un bar y restaurante Morgan’s Brooklyn Barbecue y un restaurante de comida rápida e informal llamado Tiny’s Cantina, que debían abrir en la fecha de finalización requerida en octubre. 29 de enero de 2022, al mismo tiempo que debía comenzar el contrato de arrendamiento.

El inquilino debía pagar cuotas mensuales por un total de $143,460 en alquiler durante el primer año y $286,290 anuales durante el segundo hasta cinco años, según el contrato de arrendamiento. Si el restaurante no abriera 90 días después de la fecha de apertura requerida, el inquilino tendría que pagar un 25 por ciento adicional del alquiler diario por cada día que no estuviera abierto, dice la demanda.

La dirección del centro comercial afirma que el inquilino no ha realizado ningún trabajo en el espacio desde hace varios meses y «no ha dado ninguna indicación de que alguna vez tenga la intención de completar dicho trabajo», añadiendo que el «lugar ha estado inactivo durante varios meses.»

Además de reclamar una indemnización de al menos 381.210 dólares, el centro comercial solicita recuperar el espacio el 20 de junio, según la demanda.

La demanda presentada por el centro comercial se produce una semana después de que los propietarios del restaurante presentaran una demanda ante la Corte Suprema del Estado en Manhattan contra Simon Property Group y dos de sus centros comerciales, Walt Whitman Shops y King of Prussia Mall, por incumplimiento de contrato, enriquecimiento injusto y intencionalidad. . tergiversación y conspiración civil. Esa demanda, que busca daños punitivos, se presentó casi un mes después de que Walt Whitman Mall LLC enviara una carta del 16 de abril a Fat Bones LLC exigiendo el pago de $351,322 en alquiler atrasado por el espacio de los restaurantes Walt Whitman Shops.

El restaurante Morgan’s Brooklyn Barbecue en el King of Prussia Mall «ha estado cerrado durante al menos un mes», según una persona de la oficina administrativa del centro comercial, que no dijo por qué estaba cerrado.

La abogada de Valley Stream, Roslyn Maldonado, que representa a Fat Bones LLC y presentó la demanda contra Simon y sus dos centros comerciales, dijo por correo electrónico: «En este momento, mi cliente no tiene ningún comentario».

El abogado Michael O’Donnell del bufete de abogados Riker Danzig con sede en Manhattan, que representa a Walt Whitman Mall LLC y presentó la demanda contra el inquilino del restaurante, no respondió a las solicitudes de comentarios.

Un portavoz de Simon Property Group tampoco respondió a una solicitud de comentarios.

La ubicación original de Morgan’s Brooklyn Barbecue, que se anuncia a sí mismo como un restaurante de barbacoa al estilo de Texas, está ubicada en Flatbush Avenue en la sección Prospect Heights de Brooklyn y todavía está en funcionamiento. Tiny’s Cantina, un restaurante y bar de estilo mexicano, opera en Flatbush Avenue frente a Morgan’s.