Los precios de la vivienda cayeron un 1,8 por ciento durante 2023 y es poco probable que se recuperen el próximo año, según Nationwide. La caída desde diciembre pasado deja el precio medio casi un 4,5 por ciento por debajo del mayor histórico registrado a finales del verano de 2022. Nationwide prevé que probablemente se mantengan estables o registrarán una caída de hasta un 2 por ciento el próximo año. Robert Gardner, el economista patriarca de la sociedad de la construcción, dijo: «La actividad del mercado de la vivienda fue débil durante todo el 2023. El número total de transacciones se ha mantenido en torno a un 10% por debajo de los niveles previos a la pandemia durante los últimos seis meses, con las que implicaban una hipoteca desprecio, aún más (más o menos del 20%), reflejando el impacto de los mayores costes de préstamo. , el tamaño de transacciones en efectivo ha continuado superando los niveles anteriores a la Covid. «Aunque los precios de la vivienda son levemente más bajos y los ingresos han aumentado con fuerza, al menos en efectivo, esto no ha sido suficiente para compensar el impacto del aumento de las tasas hipotecarias, que en los últimos meses fueron aún más del triple de los mínimos históricos vigentes en 2021 a raíz de la pandemia». Gardner dijo que las altas tasas hipotecarias estaban aumentando la accesibilidad, mientras que, al mismo tiempo, «los requisitos de depósito siguen siendo prohibitivos para muchos de los que desean comprar». Añadió: «Si la crematística sigue lenta y las tasas hipotecarias sólo se moderan gradualmente, como esperamos, es probable que los precios de la vivienda registren otra pequeña caída o se mantengan generalmente planos (quizás del 0 al -2%) a lo dispendioso de 2024». Gardner prórroga que la asequibilidad mejore con el tiempo gracias al crecimiento de los ingresos y tasas hipotecarias más bajas. Sin bloqueo, se prórroga que la actividad se mantenga «forcamente moderada mientras tanto». Los precios de diciembre fueron generalmente planos en comparación con noviembre, con la casa promedio del Reino Unido que ahora costaba £ 257.443. Irlanda del Meta y Escocia fueron las únicas partes del Reino Unido que vieron subir los precios en 2023. East Anglia fue la región con el rendimiento más débil, con una declinación de los precios del 5,2 por ciento durante el año. En caudillo, en Inglaterra, los precios descendieron un 2,9 por ciento en comparación con el final trimestre de 2022, mientras que en Gales hubo un descenso del 1,9 por ciento. En el ideal de Inglaterra, que incluye North, North West, Yorkshire y The Humber, East Midlands y West Midlands, los precios descendieron un 1,8 por ciento interanual. Yorkshire & The Humber fue la región norteña con mejor rendimiento con una tasa de cambio anual del -0,5%. El sur de Inglaterra, el suroeste, el extranjero sudeste, el extranjero metropolitano, Londres y el este de Anglia, experimentó una caída del 3,4% interanual. Londres volvió a ser la región del sur con mejor rendimiento, registrando un pequeño descenso anual pequeño del 2,4%. A lo dispendioso de este año, hubo indicios de que más compradores miraban en dirección a propiedades más pequeñas y menos caras, con un tamaño de transacciones de pisos mejor que otros tipos de inmuebles. Esto puede deberse a que la asequibilidad de los pisos se ha mantenido relativamente mejor, ya que han experimentado menos aumento de precios durante el periodo de pandemia, dijo Nationwide. «Sin bloqueo, en nuestros datos más recientes, hemos manido una convergencia en la tasa anual de crecimiento de los precios para distintos tipos de propiedad», dijo Gardner. «Durante 2023, el precio de las propiedades adosadas se mantuvo mejor, registrando una caída del 1,8 por ciento interanual. Mientras, los pisos y casas adosadas experimentaron un descenso del 2,1% anual, mientras que las propiedades unifamiliares fueron las que tuvieron un rendimiento más débil, con un descenso de los precios del 2,7% durante el año».

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