Los expertos insisten en por qué es necesaria la debida diligencia en la compra de propiedades

Victor Usoro, director ejecutivo de Webbihomes Ltd, una empresa de bienes raíces, ha aconsejado a los posibles compradores o inquilinos de propiedades que realicen una investigación y un examen adecuados de una propiedad antes de invertir en el proyecto.

Él cree que con una demanda cada vez mayor de propiedades, también está plagada de riesgos y este aumento de la demanda presenta un campo minado para compradores desprevenidos. Por lo tanto, destacó la necesidad de una debida diligencia exhaustiva.

Según él en un comunicado, los compradores se enfrentan a un campo minado de posibles peligros, incluidas reclamaciones fraudulentas de propiedad y propiedades propensas a inundaciones. “Un caso reciente involucró a un cliente que casi compró una propiedad sin saber que era parte de una disputa familiar, y un hermano intentó venderla sin el conocimiento de los demás. Afortunadamente, una exhaustiva verificación del título realizada por nosotros reveló la turbia situación de propiedad”, dijo.

También dijo que es posible que también falten infraestructuras esenciales. «Los compradores potenciales pueden sentirse encantados con una propiedad, sólo para descubrir más tarde que no tiene acceso fiable a la electricidad o al agua, o que está situada en una zona propensa a inundaciones estacionales».

Sin embargo, dijo que están surgiendo soluciones innovadoras para combatir estos desafíos. Empresas inmobiliarias como Webbihomes Ltd ofrecen meticulosos servicios de diligencia debida, llevando a cabo controles exhaustivos para verificar la propiedad legal e identificar posibles señales de alerta, como el riesgo de inundaciones.

Según él, el futuro del sector inmobiliario de Lagos parece ser uno que priorice tanto la protección del comprador como la responsabilidad medioambiental.

“Nos hemos hecho un hueco al ofrecer servicios integrales de diligencia debida. Estos servicios incluyen verificar títulos de propiedad en registros gubernamentales, garantizar el acceso a servicios públicos esenciales, verificar propietarios auténticos y considerar el impacto de los planes de «desarrollo futuro y ecología en el valor de la propiedad».

«Antes de recomendar una propiedad a un cliente potencial, consideramos la proximidad a los servicios y al transporte. Además, realizamos las comprobaciones pertinentes si la zona está inundada. Confirmamos la disponibilidad y confiabilidad del agua, la electricidad y otros servicios esenciales. Esto protege a los compradores de esquemas fraudulentos y garantiza que estén tomando decisiones informadas», dijo.