Haifa provoca aumentos en el precio de la vivienda

Los precios de la vivienda en Haifa han aumentado un 7,5% desde el inicio de la guerra, y es el distrito de Israel con los mayores aumentos de precios, según los últimos datos de la Oficina Central de Estadísticas. El distrito incluye la propia Haifa, así como Krayot, Nesher, Tirat Hacarmel y otras pequeñas ciudades de la zona, como Rechasim, donde recientemente se vendieron 296 viviendas a compradores haredíes en programas subsidiados por el gobierno.

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Según los datos, el 18% de todos los negocios en el distrito entre diciembre de 2023 y mayo de 2024 se realizaron en Haifa. En el mercado de segunda mano, la cuota de Haifa asciende al 37% de los acuerdos en el distrito. El número de contratos de segunda mano en la ciudad (1.597) fue el mayor del país durante estos meses. En consecuencia, el porcentaje de apartamentos nuevos en todos los tratamientos completados en el distrito de Haifa durante este período es relativamente bajo y fue del 39%, en comparación con el 48% a nivel nacional.

Esto tiene gran importancia para comprender los aumentos de precios en el mercado de Haifa, porque los datos de la Oficina Central de Estadísticas muestran claramente que la mayoría de los aumentos de precios se registraron en apartamentos usados. En total, los precios aumentaron un 5,3% desde el segundo mes de la guerra, mientras que el índice de precios de los apartamentos nuevos aumentó un 2%. Dado que no existe un índice por metro cuadrado para los precios de los pisos usados, se puede deducir de los datos que su precio ha aumentado durante este tiempo aproximadamente un 8%. Y si en Haifa el porcentaje de todos los acuerdos fue mayor, entonces los aumentos de precios promedio también fueron mayores.

La demanda de bóvedas está creciendo

«Se ve a los inversores acudiendo en masa a Haifa en busca de apartamentos baratos, que antes costaban menos de un millón de shéquels y hoy cuestan un poco más», dice el tasador Asi Avni. «En Hadar Carmel, en febrero de 2023 se vendió un apartamento de tres habitaciones por 940.000 NIS, y hoy se vendió un apartamento idéntico en el piso superior por 1,02 millones de NIS. Es una gran diferencia para un período tan corto».

Publicado por Globes, Israel Business News – en.globes.co.il – el 16 de julio de 2024.

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