Elecciones generales de 2024: Se revelan sorprendentes estadísticas sobre construcción de viviendas

Nuevos datos publicados por el Departamento de Nivelación, Hogares y Comunidades han revelado que el número de viviendas que se construyen en Inglaterra es en realidad mayor de lo que se pensaba anteriormente. Esta nueva información tiene implicaciones significativas para las próximas elecciones y los planes de vivienda de los partidos.

La comprensión convencional de la construcción de viviendas en Inglaterra, basada en un conjunto de datos trimestrales, muestra una disminución significativa en el número de casas construidas desde los años 1960 y 1970. Sin embargo, este conjunto de datos solo considera las viviendas iniciadas y terminadas, y utiliza datos de garantía de construcción para realizar un seguimiento del progreso. Este método ha sido criticado por no reflejar con precisión el número real de viviendas que se están construyendo.

Resulta que hay otro conjunto de datos, también publicado por el Departamento de Nivelación, Vivienda y Comunidades, que mide la construcción de viviendas de forma diferente. Este conjunto de datos considera todo el parque de viviendas y mide el cambio en el número de hogares de un año a otro. Este método de «aumento neto» proporciona una imagen más precisa del mercado inmobiliario.

Al observar este conjunto de datos, se revela que el número de casas construidas en los últimos años es en realidad mayor que el promedio de la década de 1970. Esta nueva información muestra que se agregaron un promedio de 207.000 viviendas a la oferta inmobiliaria de Inglaterra durante la última década, en comparación con un promedio de 198.000 entre 1970 y 1980.

Este nuevo entendimiento tiene implicaciones significativas para los manifiestos de los partidos y sus objetivos de vivienda. Por ejemplo, al comparar las cifras actuales de construcción de viviendas con el objetivo laborista de 300.000 viviendas, la diferencia es sólo 65.000 más que las 140.000 que se pensaba anteriormente.

Sin embargo, todavía hay dudas sobre la viabilidad de estos objetivos y si se podrán alcanzar. Si bien el Partido Laborista se ha comprometido a planificar la reforma, el único partido que considera prioritario un aumento específico en las viviendas municipales son los Demócratas Liberales, que han prometido gastar 6.200 millones de libras esterlinas en 150.000 viviendas sociales.

Aunque esta nueva información pinta un panorama un poco menos sombrío del mercado inmobiliario, está claro que se necesitarán más viviendas en los próximos años, especialmente con los altos precios de las viviendas y los niveles récord de inmigración. Las próximas elecciones serán cruciales para determinar el futuro de la construcción de viviendas en Inglaterra y cómo planea el gobierno abordar esta cuestión urgente.