Escuche este artículo Los costes de financiación de los préstamos para el hogar se han limitado de nuevo esta semana, lo que ha hecho que la tasa hipotecaria media a dispendioso plazo de Estados Unidos haya descendido a un exiguo de seis meses. La tasa media de una hipoteca a 30 primaveras descendió hasta el 6,67% desde el 6,95% de la semana pasada, dijo el jueves el comprador de hipotecas Freddie Mac. Hace un año, la tasa era del 6,27% de media. La última ladera de las tasas es la octava en tantas semanas. La tasa media vuelve ahora a la que era a finales de junio. «La hipoteca a tipo fijo a 30 primaveras se mantuvo por debajo del 7% por segunda semana consecutiva, una tendencia a la muerto bienvenida luego de 17 semanas consecutivas por encima del 7%», dijo Sam Khater, economista presidente de Freddie Mac. Los costes de endeudamiento de las hipotecas a tipo fijo a 15 primaveras, populares entre los propietarios que refinancian sus préstamos para la vivienda, además disminuyeron esta semana, con la tasa media que cayó al 5,95% desde el 6,38% de la semana pasada. Hace un año tuvo una media del 5,69%, dijo Freddie Mac. Los tipos hipotecarios se han limitado desde finales de octubre, cuando el tipo medio de un préstamo para la vivienda a 30 primaveras alcanzó el 7,79%, el nivel más detención desde finales de 2000. El descenso ha seguido la trayectoria de la rentabilidad del Caudal a 10 primaveras, que los prestamistas utilizan como dirección para fijar el precio de los préstamos. El rendimiento, que a mediados de octubre aumentó hasta su nivel más detención desde 2007, ha ido cayendo con la esperanza de que la inflación se haya enfriado lo suficiente para que la Reserva Federal pueda producirse a resumir los tipos de interés luego de haberlos subido de forma espectacular desde principios del año pasado. Las expectativas de los inversores sobre la inflación futura, la demanda universal de bonos del Caudal de EE.UU. y lo que hace la Fed con su tasa de narración de fondos federales pueden influir en las tasas de los préstamos para el hogar. La válido subida de las tasas hipotecarias que comenzó a principios del pasado año ha hecho aumentar los costes de los préstamos para la vivienda, reduciendo cuánto se pueden permitir los compradores de viviendas, aunque los precios de las casas han continuado aumentando conveniente a una proposición de inmuebles tercamente muerto en el mercado. Esto afecta a las ventas de viviendas ocupadas anteriormente en Estados Unidos, que han descendido un 19,3% durante los 11 primeros meses de este año. Pese al nuevo descenso, la tasa media de un préstamo para la vivienda a 30 primaveras se mantiene mucho más reincorporación que hace sólo dos primaveras, cuando era del 3,05%. La gran brecha entre las tarifas de ahora y entonces contribuye al bajo inventario de viviendas en saldo al desanimar a los propietarios que bloquearon las tarifas bajas hace dos primaveras de venderlas. Sin confiscación, si las tarifas siguen bajando, esto podría motivar a más propietarios que quieren entregar a detallar sus casas. Varios economistas de la vivienda prevén que las ventas de viviendas aumentarán el próximo año a medida que se reduzcan aún más las tasas hipotecarias, lo que conllevará un repunte en el inventario de viviendas en el mercado.

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