El Gobierno flexibilizará las normas sobre los productos de construcción extranjeros – Reacción del experto

El Gobierno ha anunciado tres cambios en la Ley de construcción con miras a facilitar y abaratar la introducción de materiales de construcción extranjeros en Nueva Zelandia.

Los cambios tienen que ver con el reconocimiento de ciertas normas de productos de construcción y esquemas de certificación extranjeros.

El SMC pidió comentarios a expertos independientes.

El profesor John Tookey, Escuela de Ambientes Futuros, AUT, comenta:

“El concepto de reconocimiento de estándares de materiales por parte de otras jurisdicciones es sólido. Por ejemplo, Estados Unidos, Europa y Australia tienen estándares similares para productos de construcción. El diablo estará en los detalles de la implementación. El problema real es el tiempo y el costo asociados con las pruebas necesarias para recibir el cumplimiento del código de Nueva Zelanda por parte de BRANZ, etc. Esto supone un freno natural a la introducción de nuevos productos. El costo de probar los estándares de Nueva Zelanda es desproporcionado con respecto a las ganancias que se pueden obtener en una economía pequeña como Nueva Zelanda. Nueva Zelanda es una economía muy cara, con importantes costos de envío y logística interior. Los desafíos se reducen a qué estándares adoptamos y de qué jurisdicciones. Nueva Zelanda tiene algunos requisitos de desempeño únicos y esenciales. Estos incluyen rendimiento sísmico, estabilidad UV para tratamientos de superficie/pintura y tolerancia a la humedad, entre otros. Por lo tanto, es poco probable que sea posible aceptar todos los productos de una jurisdicción en particular.

«Un factor clave en esta propuesta será la percepción de riesgo de quienes financien la construcción. La mayor parte de la construcción se realiza con capital prestado. Por lo tanto, los bancos tienen valor en riesgo. Los bancos tendrán intereses creados en cualquier «pérdida de valor» (real o percibida) debido a la reducción de la durabilidad del producto. Por lo tanto, lo ideal sería que cualquier estándar equivalente elegido fuera más alto que el actual. Además, las compañías de seguros estarán igualmente preocupadas. Será necesario financiar la durabilidad de los materiales de construcción y las posibles diferencias en el desgaste durante la vida útil. En consecuencia, las aseguradoras deben “sumarse” si quieren ofrecer coberturas y primas similares.

«En última instancia, esto requerirá que alguien, con una capacidad de ‘firma’ muy significativa en el gobierno, identifique qué códigos de qué países son equivalentes al nuestro. Si bien la iniciativa es encomiable, asegurar los riesgos puede ser un problema. El espectro de nuestro pasado de edificios con goteras hará reflexionar.»

Sin conflicto de intereses.