Comprender las implicaciones fiscales de las hipotecas de compra para alquiler

Como sabemos, obtener esos ingresos por alquiler suena bien. Sin embargo, como propietario, a veces no tiene idea de cuánto le podría costar en impuestos.

Los impuestos y las hipotecas suenan muy bien de antemano. ¡Pero espera!

Tienen muchas trampas ocultas que sólo ves una vez que has caído en una. Sin embargo, ¡esto no debería desanimarte por completo!

Simplemente obtenga algunos conocimientos sobre el tema y obtenga todo el dinero y nada de estrés. Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre las hipotecas de compra para alquiler y sus implicaciones fiscales. ¡Hagámoslo!

Impuesto sobre la Renta por Alquiler

¿Sabe que tiene que pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler?

Bueno, tal vez ya lo sepas, pero ¿sabes cuántos impuestos tienes que pagar?

Su impuesto depende de cuánto gana con la propiedad (incluido el alquiler) y a qué categoría impositiva pertenece.

Si es propietario de una propiedad y se la alquila a alguien, obtendrá un mayor rendimiento y tendrá que pagar impuestos más altos al gobierno.

Bien, digamos que obtienes unos ingresos de 15.000 libras esterlinas alquilando un pequeño apartamento de dos habitaciones. Puede agregarlo a sus ingresos anuales, lo que puede llevarlo a una categoría impositiva más alta.

Cambios en la desgravación fiscal sobre intereses hipotecarios

Hasta ahora, podía deducir los intereses de su préstamo hipotecario de sus ganancias. Sin embargo, ya no puede hacer esto: la desgravación fiscal se aplica únicamente a lo que obtiene ahora.

Déjame dar un ejemplo. Si el interés hipotecario anual es de £10 000, no puede deducirlo de sus ganancias o ingresos como antes. Lo que obtienes son £2.000 en forma de crédito fiscal.

Esto significa que, como propietario, puede esperar un crédito fiscal del 20% en las cuotas de intereses del préstamo hipotecario.

Buenos registros

Deberá pagar una cantidad precisa de impuestos si alquila su propiedad o obtiene ingresos por alquiler. Esto se debe a que le reembolsarán el dinero de los costes legales en los que incurra.

Esto incluye costos de reparaciones relacionadas con la propiedad, seguro de contenido, honorarios de agentes de alquiler y honorarios de administración.

Le pagan por cada gasto hasta que tenga un recibo original. ¡Así que mantén tus cosas actualizadas!

Impuesto sobre las ganancias de capital

Tienes que pagar el impuesto sobre las ganancias de capital si vendes tu propiedad. El tipo impositivo sobre las ganancias de capital para propiedades residenciales es del 18 al 28 por ciento, lo que depende enteramente del importe total de los ingresos de la venta.

Todo el mundo tiene su desgravación fiscal sobre las ganancias de capital como parte de su desgravación fiscal anual. Luego puede pagar el monto total del impuesto sobre esa ganancia para no deberle al gobierno.

Estructuras de propiedad fiscalmente eficientes

Algunos propietarios eligen una sociedad limitada al comprar una vivienda para alquilar. De hecho, obtendrá algunos beneficios fiscales después de que cambie la desgravación de los intereses hipotecarios.

Las tasas del impuesto corporativo son más bajas que las del impuesto personal y puede considerar los intereses hipotecarios como un gasto comercial.

Aún así, tiene costos y gastos generales para establecer y administrar una empresa Ltd, pero puede ahorrar mucho. Haga sus cálculos y hable con su asesor sobre hipotecas de compra para alquiler.

Necesita un asesor fiscal experto que le ayude a ahorrar mucho. Sus experimentados contadores de inversiones lo ayudarán y le brindarán un servicio personalizado, ayudándolo a ser y seguir siendo fiscalmente eficiente.

Conclusión

¡Ahí lo tienes! No más implicaciones fiscales ocultas que le pillen por sorpresa. La información anterior lo tendrá armado hasta los dientes con conocimiento.

¡Y con el tipo adecuado de asesor hipotecario de compra para alquiler, se sorprenderá de lo que puede ahorrar!