Cadena de café compra antiguas tiendas Dairy Barn en una importante expansión de LI

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Una creciente cadena de café con sede en Hudson Valley llegará a Long Island, después de que la compañía comprara aquí 10 antiguas ubicaciones de Dairy Barn.

RC LI LLC, una filial de Ready Coffee, una cafetería de autoservicio que ofrece una variedad de cafés, tés, bebidas energéticas, batidos y batidos, ha comprado nueve antiguas propiedades de Dairy Barn en el condado de Nassau y una en el condado de Suffolk por poco más de $9 millones, según un corredor del acuerdo.

Ready Coffee, que abrió su primera cafetería exprés en Wappingers Falls en 2019, ahora tiene ubicaciones adicionales en Newburgh, LaGrange y Hyde Park. La compañía, fundada por el ex administrador de inversiones de fondos de cobertura Jed Bonnem, atribuye la calidad de su café al tostado local en pequeños lotes, según su sitio web.

Las antiguas propiedades de Dairy Barn adquiridas por la cadena de café incluyen 870 Atlantic Ave., Baldwin; 2885 Grand Ave., Baldwin; 2805 N. Jerusalén Ave., East Meadow; 2020 Jericho Turnpike, East Northport; 114 Avenida Franklin, Plaza Franklin; 177 Atlantic Ave., Puerto Libre; 94 Forest Ave., Glen Cove; 1600 Broadway, Hewlett; 241 Avenida Hempstead, Lynbrook; y 2735 Oceanside Road, Oceanside.

Las nuevas ubicaciones de Ready Coffee en Atlantic Avenue en Baldwin y Glen Cove ya están en construcción y se espera que abran a finales de este año.

La marca Dairy Barn nació unas décadas después de que el inmigrante suizo Edgar Cosman comprara una lechería en East Northport en 1939 y convirtiera a Oak Tree Farms en un rentable mayorista de productos lácteos varios años después. A su hijo Dieter Cosman se le ocurrió el concepto Dairy Barn como idea para ayudar a vender más leche láctea de su familia y abrió la primera tienda en 1961. En su apogeo, el icónico Dairy Barn, con su silo rojo, tenía todo lo mismo. como lugar 70 de la zona.

La familia Cosman cerró Oak Tree Dairy en Elwood Road y vendió el terreno al Engel Burman Group y la propiedad de 37 acres se convirtió en una comunidad de 246 condominios para personas de 55 años o más al año llamada Seasons at Elwood, que abrió en 2019. .

Los Cosman vendieron 38 de las propiedades restantes de Dairy Barn en 2009 a Simi Enterprises, con sede en Long Island City, una empresa familiar que comenzó a operar tiendas de conveniencia bajo su filial Loop Food Management. Muchas de las ubicaciones han sido arrendadas o vendidas a operadores independientes en los últimos años.

A principios de 2021, Simi llegó a un acuerdo con una empresa llamada GFG, que significa griego de Grecia, para alquilar 28 de las tiendas de conveniencia. Pero después de operar la cadena durante casi dos años, GFG terminó devolviendo las tiendas a Simi en noviembre de 2022. El año pasado, Simi puso a la venta 17 de las propiedades con Clem Coté de Sovereign Realty Group con sede en Syosset.

«Cuando iniciamos el proceso de comercialización del portafolio, entendimos que estas propiedades atraerían mucha atención debido a su historia, ubicación y configuración única», dijo Coté. “Sin embargo, el tamaño de las propiedades y el hecho de que estuvieron vacías durante tanto tiempo fueron los principales obstáculos. Descubrimos que pocos municipios habían siquiera revisado sus códigos de zonificación y que las tiendas de autoservicio ni siquiera estaban clasificadas según las pautas actuales. Cuando nos propusieron el concepto Ready Coffee, sentimos que había una alta probabilidad de que los municipios dieran la bienvenida a la marca y se sintieran aliviados de que estos sitios vacantes durante mucho tiempo volvieran a la vida. El modelo de negocio único de Ready Coffee debería tener mucho éxito dentro de los límites de las antiguas ubicaciones de Dairy Barn”.

Ken Hochhauser y Evans Chipre de Winick Realty Group representaron a Ready Coffee en sus adquisiciones de Long Island, mientras que Coté representó al vendedor, Simi Ent. LLC, en nueve de cada 10 transacciones de venta.