Avanza proyecto de uso mixto de $82 millones en el centro de Riverhead

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Después de que Heatherwood Luxury Rentals recibiera incentivos económicos de la Agencia de Desarrollo Industrial de la ciudad de Riverhead la semana pasada, el desarrollador planea seguir adelante con su proyecto de uso mixto de $82 millones en East Main Street.

El desarrollador con sede en Commack planea construir un edificio de cinco pisos y 238,342 pies cuadrados en el sitio vacante de 1.42 acres que alguna vez estuvo ocupado por una tienda Sears en 203-213 East Main St.

El proyecto incorporará 52 estudios, 80 apartamentos de una habitación y 33 apartamentos de dos habitaciones a precio de mercado en aproximadamente 5,700 pies cuadrados de espacio comercial. Las comodidades incluirán un salón social, un gimnasio y una terraza en la azotea.

El desarrollo de Heatherwood se construirá junto a otro desarrollo de uso mixto de cinco pisos llamado Riverview Lofts, que se completó en marzo de 2021. Ese proyecto de $ 56,8 millones, de Georgica Green Ventures, con sede en Jericho, generó 116 apartamentos asequibles en 12,000 pies cuadrados de espacio comercial, de los cuales aproximadamente 6,500 pies cuadrados están ocupados por Peconic County Brewing.

El proyecto Heatherwood generará aproximadamente 150 empleos de construcción y tres empleos permanentes, según su solicitud a la IDA. Una vez completado, se espera que el desarrollo, que fue aprobado por la junta municipal en octubre de 2023, genere aproximadamente $7,5 millones en producción económica anual para la ciudad.

El desarrollo planificado es otro de una serie de proyectos exitosos de revitalización del centro de la ciudad que Riverhead ha recibido con agrado en los últimos años. Se prevé que la construcción tardará entre 24 y 36 meses en completarse; sin embargo, el desarrollador aún está esperando las aprobaciones antes de que puedan comenzar las obras.

«La aprobación de la AIF fue un paso importante en el proceso de concesión de derechos», afirmó Sean Sallie, director senior de planificación y desarrollo de Heatherwood. «Queda mucho trabajo por hacer antes de que podamos poner una pala en el suelo y, con suerte, podremos lograrlo».

Heatherwood también recibió incentivos económicos de la IDA de la ciudad de Hempstead por su desarrollo de uso mixto de $212 millones en West Hempstead, que al igual que su proyecto Riverhead, también reemplaza un antiguo uso comercial. El complejo de dos edificios y 481,089 pies cuadrados se encuentra actualmente en construcción en el antiguo sitio de 9,4 acres ocupado por National Wholesale Liquidators en 111 Hempstead Turnpike.

El desarrollo orientado al tránsito de West Hempstead traerá 428 apartamentos y 5,575 pies cuadrados de espacio comercial. Las comodidades incluirán áreas de fitness interiores y exteriores, un simulador de golf, sala de juegos y bar, y un parque infantil ajardinado de 2 acres y se espera que el proyecto esté terminado en 2027.