Empresa china realiza una oferta de 1,200 millones de dólares por el centro comercial de arte K11 en Hong Kong

En un acontecimiento impactante que generó noticias en Bloombergel Horario comercialy cantó tao La semana pasada, K11 Art Mall en el distrito comercial de Hong Kong, Tsim Sha Tsui, recibió una oferta de 1.200 millones de dólares de CR Longdation, una empresa estatal china y filial de China Resources Holdings Co.

K11 Art Mall es propiedad de la empresa inmobiliaria New World Development, con sede en Hong Kong, fundada por Cheng Yu-tung en 1970. Su hijo, el multimillonario Henry Cheng, es su presidente. El nieto de Cheng, Adrian Cheng, actualmente se desempeña como director ejecutivo de la empresa y es una cara familiar en la lista anual de los 200 mejores coleccionistas de Artnews.

Según el Índice de multimillonarios de Bloomberg, la familia vale más de 20.000 millones de dólares.

Adrian Cheng lanzó el Grupo K11, que incluye varias entidades como la K11 Craft and Guild Foundation y la K11 Art Foundation. Esta última, una fundación de renombre internacional, ha organizado más de 60 exposiciones en las principales ciudades de China y más allá, mostrando obras de algunos de los principales artistas contemporáneos del mundo, entre ellos Katharina Grosse, Guan Xiao, Neïl Beloufa, Zhang Enli y Oscar Murillo.

El Grupo K11 de Cheng también propagó el concepto de combinar arte y comercio con los centros comerciales de arte K11 en Hong Kong y China continental. Sólo en Hong Kong hay dos centros comerciales muy conocidos: el antiguo K11 Art Mall y el amplio y relativamente nuevo desarrollo K11 Musea en Victoria Dockside.

Hablar a ARTnoticiasPascal de Sarthe, fundador de la galería de Sarthe en Hong Kong, dijo: “Tengo un gran respeto por lo que K11 ha hecho a lo largo de los años. Hicieron una contribución importante al desarrollo de la cultura de Hong Kong. No tienen miedo de correr riesgos. Han albergado exitosas exposiciones individuales de algunos de nuestros jóvenes artistas previamente desconocidos, que muestran una verdadera pasión por el arte».

Incluso cuando surgieron informes sobre una oferta de venta del K11 Art Mall, Cheng expresó públicamente su confianza en Hong Kong, una ciudad con un ecosistema ferial cada vez más saturado y una escena de galerías en apuros. La semana pasada, Cheng, presidente del comité del Fondo de Mega Eventos Culturales y Artísticos (ACE) de Hong Kong, asistió al repentino lanzamiento de ART021 Hong Kong. La nueva feria fue iniciada por los organizadores de ART021 de Shanghai, principalmente porque fueron invitados a solicitar el fondo de 178,8 millones de dólares.

Cheng publicó sobre la feria en Linkedln y escribió: “Con el apoyo del comité de Mega Arte y Cultura, ayer lanzamos ART021 Hong Kong, una de las ferias de arte más grandes de Asia. Con esto, estamos creando una economía VIP y mejorando la posición de Hong Kong como centro para el intercambio de arte entre Oriente y Occidente, al mismo tiempo que integramos el arte en la vida cotidiana».

La feria contó con una gran multitud en su inauguración, pero los expertos de la industria local dijeron que no estaban contentos con la calidad del evento y su financiación gubernamental.

Esa declaración se produjo después de los recientes comentarios de Cheng, según informó Bloomberg: “Tengo mucha confianza [Hong Kong] Será el número uno para la gestión patrimonial de oficinas familiares en el futuro”.

La posible venta de K11 Art Mall no será algo aislado para Cheng y New World Development.

En marzo, Cheng anunció en una conferencia de prensa sobre ganancias que el desarrollador había aumentado su objetivo de deshacerse de activos no esenciales de 6 mil millones de dólares de Hong Kong a 8 mil millones de dólares de Hong Kong este año financiero. Bloomberg Informó que esto era «parte de su plan para mejorar la salud financiera».

Según un comunicado emitido la misma semana, New World Development ha vendido toda su participación en D-PARK, un centro comercial, y su plaza de aparcamiento en la zona de Tsuen Wan de Hong Kong al promotor local Chinachem Group por 4.020 millones de dólares de Hong Kong. (514 millones de dólares). ). La compañía dijo que planeaba deshacerse de algunos de sus activos. La compañía también dijo que planeaba reducir los costos operativos y recomprar bonos en el futuro.

La caída de los precios inmobiliarios y el aumento de las tasas de interés han ejercido una enorme presión sobre los principales promotores inmobiliarios de Hong Kong. Después de que varios promotores chinos disminuyeran desde mediados de 2021 en adelante, los inversores se han deshecho de acciones y bonos de New World Development Co., supuestamente debido a su alto apalancamiento y su rápida expansión en China.

De hecho, apenas en julio de este año, los hongkoneses acudieron en masa a la venta de apartamentos con grandes descuentos en Pavilia Forest I, un proyecto conjunto entre New World Development y Far East Consortium en el distrito de Kai Tak.

Según al menos una fuente cercana al Museo de Arte K11 de Shanghai: «La intermediación comercial no está funcionando bien en estos momentos. Muchos centros comerciales están despidiendo trabajadores o buscando otras empresas que gestionen los centros comerciales de forma que reduzcan los costes operativos. Cada vez son menos las empresas que insisten en fabricar sus propias piezas de arte y todas buscan formas de cooperar».

Un portavoz de la Fundación de Arte K11 dijo ARTnoticias esa programación está programada hasta 2026 y que la fundación se centra en el lanzamiento de K11 Eeast, un gran complejo comercial cultural que se espera que abra en el paseo marítimo de Shenzhen en 2025. Sin embargo, el portavoz de la fundación no respondió a las preguntas sobre la posible venta del K11 Art Mall en Hong Kong.

A pesar de la renuencia de los empleados actuales y anteriores a hablar oficialmente con ARTnoticiasLos principales actores de la industria en Hong Kong y China continental especularon sobre los esfuerzos de reorganización en New World Development y el Grupo K11. También se reporta la venta de obras icónicas de su colección de arte. Como tal, la venta de sus activos por parte de la empresa y la oferta informada por el K11 Art Mall probablemente presagian un destino precario para su red de fundaciones artísticas y desarrollos culturales y minoristas, especialmente porque se trata de una tendencia financiera global en curso.