Europa está ganando la lucha por volver al poder contra Estados Unidos

Las tasas de ocupación de oficinas han aumentado constantemente en el continente, y las empresas más grandes obtienen las mayores ganancias, según una encuesta de CBRE Group Inc. Sólo un tercio de las empresas encuestadas reportan ahora tasas de utilización de oficinas inferiores al 40%, menos que casi la mitad el año pasado, según muestran los resultados.

El aumento en la asistencia a la oficina se debe en parte al mayor uso de mandatos de regreso al trabajo, y tres cuartas partes de las empresas ahora adoptan una política de asistencia mínima, según una firma de servicios empresariales de bienes raíces con sede en Dallas.

Viviendas más pequeñas, mejor transporte público y menor expansión urbana han ayudado a alentar a los trabajadores europeos a regresar a la oficina más rápidamente que los de Estados Unidos, donde los niveles de asistencia siguen siendo mucho más bajos que antes de la pandemia. Esto está llevando a una perspectiva marcadamente diferente para los mercados de oficinas de las regiones, con tasas de desocupación que rondan el 20% en varias áreas metropolitanas importantes de Estados Unidos, más del doble del promedio de 8,4% en Europa.

«Las oficinas están volviendo a tener vitalidad y, aunque muchos consideran que los niveles actuales de utilización son estables, el 30% de las empresas espera nuevos aumentos», afirmó en un comunicado Richard Holberton, jefe de investigación de la oficina europea de CBRE. «La aceptación general del trabajo híbrido está muy extendida, pero el desafío sigue siendo hacer coincidir las expectativas de los empleadores con las de sus empleados a largo plazo».

Casi dos tercios de las empresas más grandes (aquellas con 5.000 o más empleados) tienen tasas de utilización superiores al 40% en Europa, según la encuesta. Antes de la pandemia, las oficinas en todo el mundo registraban una asistencia promedio del 65%, según muestran los datos de CBRE.